При покупке жилья главный одним из вопросов, который встает перед покупателем — в каком доме лучше купить квартиру. Дома бывают разные – монолитные, кирпичные и панельные. В данном материале постараемся максимально точно рассмотреть достоинства и недостатки каждой технологии строительства многоквартирных домов.
Монолитные дома
Достаточно быстро набирает обороты молодой, перспективный и быстрый способ возведения зданий. Коснемся технологии строительства – в том месте, где строится дом, устанавливается в специальные формы — опалубки арматура, туда же и заливается бетон. После застывания бетона форму демонтируют и переносят на следующий этаж.
Различают два вида монолитных домов – кирпично-монолитные и каркасные. Кирпично-монолитные строятся на основе монолитного каркаса, с выполненными из кирпича и утеплителя внешними стенами. Это новейшие технологии в строительстве. На первом этапе собирается монолитный каркас, а потом делаются наружные и внутренние стены из более легких конструкций.
Элементы каркаса изготавливаются в заводских условиях, а монтируются и собираются уже на строительной площадке.
Главным преимуществом монолитных конструкций является отсутствие швов, что, соответственно, значительно сокращает теплопотери. Звукоизоляция в монолитном доме также очень хорошая.
Перед тем, как принять решение, в каком доме лучше купить квартиру, учтите, что перепланировка такой квартиры более гибкая, стены можно убирать и сооружать арки, потому что вся конструкция опирается на колонны монолита и имеет равномерную усадку почвы.
К недостаткам монолитных домов можно отнести неспособность бетона впитывать влагу и отдавать ее, поэтому дышится в нем тяжелее, чем, например, в кирпичном.
Кирпичные дома
Кирпичные дома на сегодняшний день не так популярны в строительстве. Их возводят гораздо меньше. Современные, более дешевые материалы постепенно вытеснили кирпич. Но кирпич был и остается наиболее добротным, долговечным и надежным, и, конечно же, экологически чистым материалом. Кирпич обладает огнеупорными свойствами и устойчив к погодным условиям.
К свойствам кирпича можно отнести еще и высокую теплоемкость, что способствует прохладе в жаркое время года и комфортному теплу в холодное. Кирпич отлично впитывает влагу, поэтому в таком доме легче дышать.
Но недостатком кирпичного дома является его усадка. Поэтому, если дом новый, то не торопитесь выполнять ремонтные работы – пусть дом усядется полностью. Дом из кирпича дает усадку не сразу всему зданию, а по отдельным частям, в отличие от бетонных конструкций. Подверженный пожару кирпичный дом может потерять прочность, и кладка становится более хрупкой. Еще одним минусом является достаточно высокая цена на квартиру в кирпичном доме – учтите это перед тем, как определиться, в каком доме лучше купить квартиру.
Панельные дома
Панельные дома – самые популярные на сегодняшний день. Современные дома строятся с использованием инновационных технологий и материалов, которые максимально приближают свойства панельного дома к свойствам кирпичного по теплоснабжению.
Положительными моментами панельных конструкций является то, что усадку здание дает сразу, поэтому можно приступать к ремонту не опасаясь перекосов. Такие дома сдаются в эксплуатацию с отделкой, а это значительно экономит средства и время. Цена на квартиру в панельном доме, по сравнению с жильем кирпичном, монолитном доме, гораздо ниже.
К недостаткам можно отнести слабую звукоизоляцию, стыки между панелями, которые очень сложно сделать герметичными.
Теперь — выводы. Итак, кирпичные дома обычно выбирают те, кому просто необходимы добротность и надежность, и они в состоянии это оплатить, экономичный вариант – это квартира в панельном доме, а монолитные дома выбирают те, которые не хотят иметь проблем с трещинами и межпанельными швами.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.