По разным причинам фундамент здания может прийти в негодность. Такое может случиться по прошествии многих лет эксплуатации, а может произойти в результате погрешностей, изначально допущенных при строительстве. Например, неправильно или неглубоко заложенный фундамент приведет к преждевременным трещинам, сырости, прогнившим полам. Неверно рассчитанная сила давления здания, неучтенная высота залегания подпочвенных вод — и дом, что называется, «трещит по швам». Косметический ремонт не спасет ситуацию, трещины будут образовываться вновь и вновь.
Можно снести старую постройку, затем возвести новую, но жаль потраченных сил, денег и времени. В таком случае ремонт фундамента кирпичного дома неизбежен.
Не допускайте прошлых ошибок! Величина промерзания грунта и залегания грунтовых вод — очень важные показатели, которые необходимо знать обязательно.
Эти знания помогут вам определиться с методами реконструкции. Не всегда есть возможность заказать геологическое исследование местности, вы можете узнать об этом в строительных организациях местного региона. К тому же, выкопав рядом с домом яму на глубину 2 — 2,5 метра, можно легко выяснить глубину подпочвенных вод — по уровню воды в шурфе.
Ремонт фундамента кирпичного дома советуем начать с удаления штукатурки.
Если разрушения основания значительны — более 50 процентов, тогда по его периметру необходимо прорыть траншею и с помощью анкеров закрепить металлическую сетку. Далее, выстраивается опалубка и заливается бетонным раствором. Когда бетон затвердел, опалубку снимают, а траншею засыпают, тщательно утрамбовывая.
Незначительные повреждения устраняются заменой отдельных участков, восстановлением отмостки, при чем давняя и вновь выполненная кладка должны быть в связке.
Укрепление части основания можно устроить таким образом: предварительно подготовленную железобетонную обойму прикрепляют к подпорке методом сквозного анкерования. При этом, нагрузку между старой и обновленной частями основания стараются перераспределить одинаково.
При разрушении опоры строения более, чем на 70 процентов, такая основа подлежит полной замене. Сначала, с тем, чтобы дом сохранил устойчивость, возводят подпоры, укрепляют старательно дверные и оконные проемы. Далее, все основание необходимо поделить на зоны (области) по 1,5 или 2 метра. Каждую область заменяют поэтапно в следующей последовательности: разбирают нижнюю часть пришедшего в негодность основания, делают заливку нового участка, при том, до старой кладки должно соблюдаться расстояние в 1,5 или 2 метра. Когда бетон на новом участке затвердеет, только после этого выдержанное расстояние также заливают бетонным раствором.
Ремонт фундамента кирпичного дома — ответственный, трудоемкий процесс, поэтому прежде, чем начать всегда консультируйтесь у профессионалов, а работу доверяйте специалистам, в которых вы уверены.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.