В России существуют региональные программы по предоставлению ипотечного кредитования молодым семьям. Но, кроме этого, программа молодая семья действует и на федеральном уровне. Для семьи рассчитывается субсидия, которая определяется исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости в данном конкретном регионе проживания. Важную роль при определении суммы кредита играет наличие детей в семье. На 35% от стоимости жилья может рассчитывать семья, не имеющая детей, а для семей с детьми сумма увеличивается до 40%. Расчеты выглядят так: если семья состоит из двух человек – 42 кв. м, три и более человека имеет право на 18 кв. м для каждого.
В каких случаях выдается субсидия
Молодая семья может получить субсидию в том случае, если стоит в очереди на получение муниципального жилья, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет, и при наличии средств для того, чтобы внести какую-либо часть стоимости за квартиру. Органы исполнительной власти региона включают семью в число претендентов на ипотеку, а дальше информация передается в Росстрой.
После этого прошедшей отбор молодой семье выдается свидетельство определенного образца. Субсидию выдают путем зачисления денежных средств на банковский счет, то есть по безналичному расчету. Полученную в рамках данной программы сумму можно использовать в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры или строительства дома.
Что собой представляет программа молодая семья
Согласно постановлениям правительства, молодой семьей считается семья, в которой супруги моложе 35 лет и имеют детей. Если детей нет, необходимо проживание в законном браке не меньше одного года. Все члены семьи в обязательном порядке должны иметь гражданство Российской Федерации.
Но существует понятие совокупный возраст, которое также дает шанс на получение кредита. Этот возраст не должен превышать 70 лет: например, жене 30 лет, а мужу 40 лет. Но, кроме этого, существуют определенные требования, которым необходимо соответствовать. К ним относятся:
— усыновление (удочерение) ребенка, который не достиг совершеннолетия; — ожидать ребенка – представить справку о беременности, срок которой должен быть не меньше 28 недель; — иметь трех и более несовершеннолетних детей;
— иметь ребенка, возраст которого не превышает пяти лет.
«Сбербанк» — молодым семьям
Наиболее выгодные и щадящие условия кредитования по сравнению с другими банками программа молодая семья получает в «Сбербанке». Начиная с 2003 года, «Сбербанк» занимается данной программой и завоевал большое доверие и авторитет среди заемщиков.
Категории участников программы «Молодая семья»
К первой категории относятся граждане Российской Федерации, подходящие под определение молодая семья:
— это семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания по состоянию на 1 марта 2005 года и признаны таковыми;
— молодые семьи, которые не могут признать малоимущими с целью постановки на учет как нуждающиеся в жилье, но соответствуют другим требованиям законодательства города о постановке на учет нуждающиеся в жилье, и подходят для того, чтобы их признали очередниками согласно другим критериям. К данным критериям относятся: ухудшение жилищных условий, соответствующий срок проживания в Москве. Исключением является ситуация, когда по Закону г. Москвы они не могут быть признаны малоимущими.
Ко второй категории относятся семьи молодых специалистов. Для участия в данной программе они не имеют права занимать жилую площадь больше установленной нормы, составляющей 18 кв. м, а также не должны совершать действия, которые приводят к ухудшению жилищных условий. К ним относятся:
— вселение в квартиру посторонних граждан; — обмен жилыми помещениями;
— совершение каких-либо сделок с жилым помещением.
Программа молодая семья может быть доступна и для третьей категории участников. В нее могут войти молодые семьи, занимающие жилье, площадь которого составляет не более 18 кв. м, т. е. меньше нормы предоставления. Стать участниками программы семьи данной категории могут только по рекомендации Совета ректоров высших учебных заведений Москвы и Московской области. Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:
— возраст одного члена семьи должен составлять не более 35 лет;
— быть преподавателем, аспирантом или талантливым ученым государственного вуза или института Москвы.
Условие для участия в программе данной группы семей аналогично второй категории – это отсутствие каких-либо действий, которые привели к ухудшению условий проживания.
Для каждой категории молодых семей существует способ решения проблемы жилья, который может иметь отличия от других:
— семьи, вошедшие в первую категории, приобретают жилье, заключая договор купли-продажи помещения. Возможен вариант рассрочки платежа или использования средств, которые можно получить в рамках программы молодая семья;
— вторая, третья и первая категория семей имеет возможность получить право использования жилья путем заключения договора найма.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.