Довольно часто владельцев загородных домов интересует вопрос: «Как приватизировать земельный участок?».
Приватизация участка представляет собой способ приобретения его в собственность. В соответствии с законом Российской Федерации каждый собственник сооружений, строений, зданий арендовать или приобретать в собственность у государства земельные участки, где расположены объекты недвижимости, принадлежащие гражданам. Заниматься вопросом приватизации может только собственник данных строений.
Сегодня распространены случаи, когда строения или их какая-то часть находятся на неделимой земельном участке, который принадлежит нескольким людям на праве собственности. В таком варианте земельный участок приобретается в общую долевую собственность или возможен вариант аренды с несколькими лицами на стороне арендатора.
Перед тем как приватизировать земельный участок, многих владельцев интересует стоимость данных работ. Стоимость приобретения государственных или муниципальных участков, застроенными частными строениями зависит от места расположения земельного участка. В том случае, если он находится в населенном пункте, городе, численность населения которого составляет более 3 миллионов, то стоимость приобретения в собственность не превышает 20% его кадастровой стоимости. В противном случае, цена приватизация не может составлять более 2,5% его кадастровой стоимости.
В настоящее время земельный кодекс предусматривает следующие пункты, в соответствии с которыми приватизация земельного участка не представляется возможной:
— Участок относится к категории земли, которая изъята из оборота или же ограничена в обороте; — Например, земля, принадлежащая заповеднику; — На приватизацию участка установлен запрет;
— Участок, который зарезервирован для государственных нужд.
Перед тем как приватизировать земельный участок необходимо подать заявление в исполнительный орган госвласти или местного самоуправления. В зависимость от того в чьей собственности он находится: государственной или муниципальной, выбирается орган власти. Принадлежность участка можно посмотреть в документах.
Вместе с заявлением представляются следующие документы:
— Документ, удостоверяющий личность. Пакет учредительных и регистрационных документов в случае, если приватизация осуществляется юридическими лицами; — Кадастровый план участка;
— Документы о предоставлении участка, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на постройки, расположенные на данном участке.
Вышеперечисленные документы являются обязательным, однако данный список не является полным. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, устав дачного, садоводческого объединения, список его членов, проект организации и застройки территории.
Если все представленные документы отвечают всем требованиям, то в результате выполнения определенным действий вы становитесь собственником земельного участка и получаете право им пользоваться, владеть, распоряжаться.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.