Любое дело необходимо доверить профессионалу. Это касается любой сферы деятельности, не исключая и операции с недвижимостью. Практически каждый человек в течение своей жизни сталкивался с необходимостью купли или продажи своего жилья. Многие пытаются делать это, не прибегая к помощи специалиста. Но зачастую подобная самостоятельность приводит к серьезным, а иногда и непоправимым последствиям. К сожалению, позднее обращение к профессионалам в большинстве случаев уже бесполезно, поэтому во избежание проблем и неприятностей при операциях с недвижимостью, советуем вам обращаться сразу к профессиональному риэлтору. Но как выбрать риэлтора, способного провести сделку на высоком уровне, как быть уверенным в безопасности, надежности и прозрачности его действий? Безусловно, это непростая задача, но давайте попробуем разобраться в данном вопросе.
Зачастую выбор агентства, оказывающего риэлторские услуги, основывается на рекомендациях знакомых, друзей или родственников. Если же такая информация от них не исходит, то прибегают к интернету или средствам массовой информации – к рекламным объявлениям в газетах и журналах.
Если вы вышли на риэлтора, который работает в одиночку, будьте осторожны, чтобы избежать неприятностей – ведь он обладает меньшими возможностями, чем крупная компания. Исключение можно сделать только в том случае, если вы получили положительные рекомендации от своих друзей или знакомых относительно этого человека.
Далее – обратите внимание, в каком помещении расположено агентство. Если помещение непонятного вам назначения, да еще и с минимальным количеством офисной техники, несколькими стульями и столами – лучше уходите и поищите другую фирму.
Перед тем, как выбрать риэлтора, запомните основной критерий выбора – продолжительность работы риэлторской компании на рынке недвижимости. В среднем о достаточно высоком уровне профессионализма можно вести речь, если компания существует три года. За это время она уже адаптирована на рынке и имеет свою собственную базу данных. Желательно ознакомиться со старой лицензией агентства (сейчас этот вид деятельности не лицензируется), свидетельствами о членстве в разных риэлторских ассоциациях, всевозможными сертификатами. Срок работы на рынке недвижимости можно определить с их помощью.
Один из самых важных вопросов, — каковы размеры комиссионных. В том случае, если они составляют менее 5 %, можете отказаться от сотрудничества с таким агентством, потому что от вас скроют часть комиссионных.
Очень внимательно и тщательно изучите договор на оказание услуг. Текст договора не может занимать одну страницу, потому что в такой объем не войдут основные положения и нюансы. Скорее всего, вас обманывают, если в договоре речь идет только об оказании информационных услуг. Впишите в условия соглашения пункт, где будет идти речь о вашем обязательном присутствии на важных этапах сделки – задаток, оформление купли-продажи и т. д. В том случае, если агент отказывается внести в договор такой пункт, прекратите взаимоотношения с ним. Надежные и добропорядочные агентства, которые работают честно и прозрачно, ничего не скрывают, поэтому согласятся на ваши условия сотрудничества.
Итак, учтите все эти простые советы и рекомендации, чтобы избежать проблем и выбрать порядочного, добросовестного специалиста.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.