Выбор агентства недвижимости – задача непростая. К этому делу следует подходить очень серьезно и ответственно, для того чтобы застраховать себя от непредвиденных неприятностей. О том, как выбрать агентство недвижимости, пойдет речь в данном материале.
По каким критериям обычно выбирают агентства?
Согласно результатом опроса на тему «Как вы стали бы выбирать агентство недвижимости», проведенным одним из Интернет-порталов, больше 80% опрошенных назвали главным критерием рекомендации своих знакомых, друзей и родственников. Такая тенденция является универсальной, т. е. потенциальные клиенты находят в своем окружении тех людей, которые в недавнем прошлом имели опыт работы с тем или иным агентством и могут высказать свое мнение о сотрудничестве с ним.
Многие специалисты по недвижимости приходят к таким же выводам. В большинстве своем люди выбирают не столько само агентство, сколько агента – специалиста, который окажет профессиональную, квалифицированную помощь, и совсем неважно, работает ли он в крупной компании по недвижимости или же в маленьком агентстве.
Стоит ли верить рекомендациям?
В ходе опроса, о котором говорилось выше, был поставлен еще один вопрос: «Следует ли верить рекомендациям слепо?». Ответ на него оказался таким – нет, не стоит. Дело в том, что в практике риэлторов были случаи отказа клиента от рекомендованного специалиста по недвижимости, и приходилось заново осуществлять поиски агента.
Но по какой причине замечательный специалист, прекрасно сработавшись с одним клиентом, совершенно не устраивает другого? Это происходит из-за пресловутого человеческого фактора – одному может понравиться обслуживание, а другому нет.
Приведем такой пример. Перед тем, как выбрать агентство недвижимости, вы обратились к своим знакомым, которые посоветовали вам отличного, знающего специалиста. На ваших друзей он произвел хорошее впечатление, устраивал по всем параметрам, но у него были некоторые недостатки – он мог не вовремя прийти на просмотр квартиры, забывал перезванивать в нужный момент и т. д. Для вашего друга это некритично – возможно, он сам такой же, и, соответственно, всегда найдет оправдание подобным поступкам. Для вас же данная ситуация совершенно неприемлема – вы любите точность, пунктуальность, надежность, и для вас это очень важные составляющие любого сотрудничества.
Поэтому, для того чтобы грамотно выбрать агентство, нужно, кроме рекомендаций, выяснить о человеке как можно больше информации. Спросите – как работает этот специалист, какой он по характеру, как проявляет себя в сложных неординарных ситуациях, чем вообще понравилось данное агентство в целом и конкретный агент?
Выяснив все эти вопросы, обязательно найдите время для личного знакомства с этим человеком, и затем окончательно принимайте решение.
Как быть, если нет рекомендаций?
Если рекомендаций никто не может дать, перед тем как выбрать агентство недвижимости, обратитесь к различным источникам информации – печатным изданиям, интернету, зайдите на форумы, почитайте отзывы состоявшихся клиентов.
Полезные советы при выборе агентства
Опытные специалисты советуют при выборе агентства придерживаться следующих советов. Во-первых, не ищите дешевые варианты. Естественно, что продать дороже и купить дешевле хочет каждый, но экономия на комиссии может привести к потраченным нервам, времени, а в некоторых случаях и жилью. Возможно, что посредники, к которым вы планируете обратиться, возьмут меньше, но работа будет выполнена соответствующе, да еще и велик риск того, дело не будет доведено до конца. Во-вторых, следует определить профессиональный уровень того или иного агентства. Но как это сделать? По следующим критериям:
— стаж работы. На рынке недвижимости только проработавший не один год специалист может приобрести полные и глубокие знания по данным вопросам; — коллектив специалистов, опытных профессионалов, которые провели за свою карьеру не одну сделку и разбираются во всех нюансах и тонкостях; — наличие своей собственной, отработанной годами схемы оказания услуг, где все предусмотрено и находится под точным контролем; — методы работы агентства – четко прописанные проценты комиссии, разъяснение всех предстоящих действий;
— возможность получить информацию о ходе работ в любое время.
При соблюдении всех вышеперечисленных требований, перед тем как выбрать агентство недвижимости, в последствии вы можете не переживать и пребывать в состоянии безопасности и психологического комфорта.
Также следует учесть
Обратите внимание, состоит ли агентство в ассоциации профессионалов и прошло ли оно добровольную сертификацию – это свидетельствует о его надежности. Также следует учесть, как сотрудники совершенствуют свою квалификацию.
О надежности агентства свидетельствует наличие юридической службы и специализация отделов по различным направлениям – отдел по работе с загородной недвижимостью, коммерческой недвижимости, вторичный рынок жилья, новостройки, ипотека и т. д.
В том случае, если агентство тратит значительные средства на рекламу, то это также говорит о его надежности – мошенники не станут расходовать для этого свои деньги.
О том, что компания завоевала авторитет у клиентов, свидетельствует наличие различных сертификатов, наград и дипломов.
И последнее – пообщайтесь с сотрудниками – представителями нескольких агентств, выслушайте внимательно все их предложения и, наконец, прислушайтесь к собственной интуиции, а не только к фактам – все это поможет определиться с выбором.
Приветствуются комментарии: — Полезные для читателей. — Дополняющие прочитанный материал.
— Вопросы касающиеся прочитанного. Именно по прочитанному, чтобы ответ на него помог другим разобраться в предмете статьи.